Служебный надел земли

Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком

Служебный надел земли
Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком

Прекращение права на пользование служебным наделом, осуществляется по решению организации, его предоставившей.

Под служебным наделом подразумевается участок, который может быть предоставлен во временное пользование определенной категории работников, выполняющих возложенные на них трудовые функции в организации транспорта, ведения лесного хозяйства, ведения лесной промышленности, а также некоторых отдельных природных заповедниках, принадлежащих государству.

Основанием для предоставления подобного земельного надела работнику становится решение, принятое соответствующей организации, в которой данное лицо выполняет возложенные на него трудовые функции. Служебный надел предоставляется в пользование на время выполнения обязанностей, возложенных на работника, которому он был предоставлен.

Осуществление прекращения права на служебный надел по решению организации, предоставившей участок во временное пользование

На уровне земельного законодательства предусмотрено прекращение права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным организацией в качестве служебного надела, по решению подобной организации. Отдельно стоит акцентировать внимание на том, что юридическое лицо в обязательном порядке должно являться собственником данного объекта недвижимости.

В свою очередь в качестве собственника участка земли могут выступать:

  • исполнительные органы власти, если речь идет о собственности государства или собственности отдельного региона страны;
  • физические лица;
  • юридические лица.

В того, кто является собственником надела напрямую зависит порядок принятия решения о прекращении права на безвозмездное пользование служебным наделом.

  • Публичное юридическое лицо прекращает подобное право на основании принятия решения, не являющегося нормативным актом;
  • Лесхозы, разнообразные бюджетные учреждения, к которым также могут относиться и различные природные заповедники, выносят подобное решение путем издания акта ненормативного характера или приказа;
  • Юридическое или физическое лицо также вправе принять подобное решение путем расторжения заключенного между сторонами договора о праве на безвозмездное срочное пользование участком земли.

В отдельных случаях расторжение договора допускается и по решению суда, к примеру, если требуется обеспечить возможность служебного проживания человека, охраняющего леса.

Правила прекращения права безвозмездного пользования участком по соглашению, заключенному между сторонами, добровольному отказу землепользователя от участка

На законодательном уровне предусмотрена возможность прекращения права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела.

В подобной ситуации землепользователь имеет право на добровольных основаниях отказаться от использования участка и расторгнуть соглашение между сторонами. В качестве таких оснований может быть:

  • расторжение договора на пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела в связи с окончанием его срока действия;
  • расторжение договора на пользование земельным участком, предоставленным в качестве служебного земельного надела, может произойти в связи с расторжение трудового договора, заключенного с данным работником.

Как правило, как только договор на выполнение определенных трудовых функций расторгается, бывший работник должен возвратить земельный участок, находившийся у него в пользовании.

Возврат данного объекта недвижимости может быть отложен, если период расторжения договора пришелся на момент ведения сельскохозяйственных работ на участке.

В таком случае объект недвижимости должен быть возвращен физическому или юридическому лицу после окончания выполнения вышеназванных работ.

Основания прекращения прав на служебный земельный надел

На законодательном уровне выделено несколько оснований, по которым может быть прекращено право безвозмездного срочного пользования служебным наделом.

  • Прекращение права на срочное пользование путем вынесения решения собственника участка. Подобное решение может быть вынесено физическим, юридическим лицом или публичной юридической организацией.
  • Права на срочное пользование наделом может быть прекращено по решению суда. Подобное прекращение допускается только в случаях, когда организации требуется предоставить данный служебный земельный надел во временное пользование работнику, занимающемуся охраной лесов.
  • Расторжение договора на безвозмездное срочное пользование предоставленным служебным наделом также допускается по решению, принятому в ходе судебного заседания, если распорядителем участка земли является юридическая организация, не являющаяся его собственником.
  • Последнее основание, на котором может быть осуществлено прекращение пользования служебным наделом, – решение землепользователя, закрепляемое путем расторжения заключенного между сторонами соглашения.

Основания сохранения прав на служебный надел

Согласно требованиям земельного законодательства право на пользование служебным наделом сохраняется за определенными категориями граждан.

Право на пользование участком сохраняется за одним из членов семьи:

  • работника, призванного на альтернативную или военную службу. Участок предоставляется на весь срок службы;
  • работника, принятого в среднее или высшее учебное заведения для обучения. Надел в такой ситуации сохраняется на полный срок обучения;
  • работника, погибшего в связи с выполнение возложенных на него трудовых обязанностей;

На уровне земельного законодательства отдельно выделяется основание о сохранении права на пользование участком земли, предоставленным в качестве надела, нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника, его несовершеннолетними детьми вплоть до достижения ими восемнадцатилетнего возраста.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/osnovaniya-prekrashheniya-prava-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom.html

Служебный земельный надел

Служебный надел земли

На каждом предприятии, в зависимости от уровня его прибыли, используется система премирований и поощрений особо ценных или только поступающих на работу сотрудников.

Среди таких льгот, которыми могут воспользоваться работники, возмещение расходов по ипотечным кредитам, оплата страховки, тренажерного зала. Существуют и специфические способы обеспечения сотрудников вещными правами.

Например, лица, состоящие в штате организаций лесного хозяйства, транспортных компаниях, охотничьих хозяйствах и других обществ, в соответствии с существующим порядком, могут обеспечиваться казенными земельными участками.

Решением соответствующего административного органа предприятия, сотрудник получает в пользование служебный земельный надел.

Прекращение права использования казенного участка наступает одновременно с окончанием контракта работника (прекращением трудовых отношений, в том числе по инициативе одной из сторон), заключенного с работодателем.

Наступление такого события означает то, что работник обязан вернуть землю обратно.

Уточнение перечня лиц, имеющих право на получение надела

Служебный земельный надел могут получать только физические лица, состоящие в штате следующих отраслей экономики:

  • Сельское хозяйство;
  • Лесное хозяйство;
  • Рыбное хозяйство;
  • Железнодорожное хозяйство№
  • Государственные заповедники;
  • Атомная промышленность.

Основанием для получения земельного надела является трудовой договор, заключенный между администрацией предприятия и сотрудником. Работник обычно получает подведомственную землю и льготы, предусмотренные для соответствующей категории работающих. Служебные земельные наделы должны располагаться близи места основной работы в связи со значительной удаленностью ближайшего населенного пункта.

Перечень лиц, которые могут быть допущены к землепользованию служебных наделов, не является исчерпывающим. Вместе с тем, не все работники организации могут иметь право эксплуатации отраслевых участков.

Гражданский кодекс РФ накладывает ограничения на определенные категории лиц, которые не находятся в штате или осуществляют функции управления предприятием.

Статья 690 ясно предписывает отказ в выделении территории руководителям, учредителям, акционерам ввиду предупреждения превышения должностных полномочий, за исключение руководящего состава лесных хозяйств.

В связи с тем, что прекращение работы и пользования участком должны наступать в одно время, законом предоставляется право освободить землю от продуктов жизнедеятельности.

Теоретически, пользование участком после выхода на пенсию является некорректным землю необходимо вернуть по предназначению.

При этом владельцу, у которого закончился срочный контракт, разрешается дождаться убора урожая (дозревания посева).

В состав причин, по которым служебный надел должен изыматься, входит устройство на работу в другие организации после прохождения военной службы или обучения. Если работник снова вернулся в свой штат, земля за ним сохраняется.

Порядок пользования правом безвозмездного пользования казенными участками

Гражданин, которому в установленном порядке была выделена земля, должен использовать ее только по целевому назначению.

Например, если участок принадлежит к фонду сельскохозяйственных угодий, то на участке разрешено выращивать многолетний растения, овощные и фруктовые культуры, виноградники.

Допускается срочное использование земельных участков под строительство дома, можно также завести огород до того момента, когда не наступит прекращение прав в связи с окончанием трудового договора (по инициативе одной из сторон).

В целом правовой режим, в котором находятся служебные земельные наделы, схож по требованиям с регламентом землепользования землевладельцем.

Гражданин, который пользуется вещными правами благодаря своей работе, не должен допускать ухудшения качественного состояния окружающей среды и грунта (плодородных свойств).

В число его обязанностей входит принятие мер к охране и сохранению качеств, вверенному ему земельного участка.

Для того, чтобы получить в свое распоряжение служебные земельные наделы, граждане, являющиеся работниками профильной организации, обращаются по команде с заявлением. В обращении заявитель указывает свое желание получить в безвозмездное пользование участок земли, находящийся недалеко от места его основной работы.

Срок, который установлен для принятия решения о предоставлении права пользования наделом, не должен превышать одного месяца. В числе оснований для выделения земельного участка учитываются максимально допустимые размеры участков:

  • Работники лесных хозяйств имеют право получить служебные наделы 0.30 га под пашню, 0.50 га в лесных районах и под сенокос от 1 до 2 га;
  • Линейные работники предприятий железнодорожного и автомобильного транспорта предусматриваются нормативы – до 0.25 на под пашню, до 1 га под заготовку сена;
  • В речном флоте выдаются наделы под пашню до 0.15 га, для заготовки сена до одного га.

Требования, предъявляемые к наделяемой правом пользования стороне

  • В том случае, если на полученном в безвозмездное срочное пользование участке находятся пункты геодезических агентств, владелец территории принимает меры к оповещению дежурных служб в случае поломки оборудования. Вне зависимости от правового режима, собственник должен обеспечить беспрепятственный допуск геодезистов для устранения временных поломок и ремонта части оборудования.
  • право безвозмездного пользования вверенным участком подразумевает не вмешательство в границы смежных участков. Граждане не могут строить препятствия для использования водных объектов, которые находятся вблизи участка.
  • Право эксплуатации служебных земель подразумевает организацию сельскохозяйственного производства в разрешенных случаях при условии сохранения плодородия почвы.

Источник: https://zemadvo-femida.ru/zemleustrojstvo/sluzhebnyj-zemelnyj-nadel.html

Помощь закона
Добавить комментарий